随着社会的发展，房地产抵押贷款已成为许多人解决资金问题的一种重要方式。如果借款人无法按时偿还贷款本息，银行或其他金融机构可能会采取拍卖或变卖房产的方式来收回欠款。在这种情况下，借款人应该如何应对呢？本文将详细介绍成都抵押房地产被出售的处理方法和注意事项。

一、什么是抵押房地产被出售？

抵押房地产被出售是指银行或其他金融机构通过拍卖或变卖房产的方式来收回借款人的欠款。当借款人无法按照合同约定按时还款时，银行或其他金融机构有权采取这种方式来追讨欠款。

二、处理方法

1. 了解相关法律法规

当借款人的房产被拍卖或变卖时，他/她需要了解相关的法律法规。根据《中华人民共和国担保法》的规定，银行或其他金融机构在行使抵押权时必须遵守法律程序和规定。借款人可以通过咨询律师或相关部门来了解自己的权益和义务。

2. 与银行或其他金融机构协商

当借款人的房产被拍卖或变卖时，他/她应该及时与银行或其他金融机构进行沟通和协商。如果借款人有能力偿还欠款，可以与银行或其他金融机构协商延期还款或者调整还款方式的可能性。借款人还可以向银行或其他金融机构提出异议并要求重新评估房产的价值。

3. 寻找其他渠道筹集资金

当借款人的房产被拍卖或变卖时，他/她可能需要寻找其他渠道来筹集资金以偿还欠款。例如，可以尝试向亲朋好友借钱或者寻求其他贷款机构的支持。借款人还可以尝试出售一些不必要的资产以获得更多的现金流。

4. 维护个人信用记录

当借款人的房产被拍卖或变卖时，他/她的信用记录可能会受到影响。为了避免这种情况的发生，借款人应该积极维护自己的信用记录。例如，及时还清欠款、保持良好的消费习惯、避免逾期等行为。

三、注意事项

1. 不要放弃希望

当借款人的房产被拍卖或变卖时，他/她可能会感到绝望和无助。这并不意味着他/她已经失去了所有的希望。借款人应该保持乐观的态度，积极寻找解决问题的方法。

2. 不要逃避责任

当借款人的房产被拍卖或变卖时，他/她不能逃避自己的责任。相反，他/她应该承担起自己的义务，积极与银行或其他金融机构沟通协商，尽快偿还欠款。

3. 不要违反法律法规

当借款人的房产被拍卖或变卖时，他/她需要遵守相关的法律法规。如果借款人违反了法律法规，可能会面临更加严重的后果。借款人应该认真履行自己的义务，遵守法律规定。

四、总结

当成都抵押房地产被出售时，借款人需要了解相关的法律法规、与银行或其他金融机构协商、寻找其他渠道筹集资金以及维护个人信用记录等措施来应对这一情况。同时，他/她也需要保持乐观的态度、承担起自己的责任、不违反法律法规等注意事项来避免更加严重的后果。